2023타경1936
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 575,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 402,500,000원으로
수원지방법원 경매3계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 서측 인근에 위치하는 비젼프라자 근린상가 1층 110호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 근거리에 SRT 동탄역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 110호로서,외벽 : 석재타일붙임마감내벽 : 몰탈위 페인팅마감창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:세븐일레븐 동탄영천점)로서 인접한 111호와 일단으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=천장부착형 냉난방설비, 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프린클러 등 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본 건물 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 6미터의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m미만) (2014-10-01)(소(특)3-215)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-53)(접함),가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
비젼프라자 1층 110호 42.1200㎡
2022.05.11
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.05.31-2024.12.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접한 111호와 경계 구분없이 점포로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 임차인의 진술에 의하면 목적부동산 110호와 경매목적외 부동산 111호를 하나의 점포(편의점)로 사용하고 있다고 함(현황 110호와 111호는 경계구분없이 사용중이며 각 상가 임대인은 동일인이 아니라고 함).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 영천동 소재 "한백고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
